一棟棟整齊的公寓,，一排排高檔的排屋,、別墅,，還有社區(qū)服務(wù)中心,、籃球場等配套設(shè)施……走進璜山鎮(zhèn)齊村青丁山自然村,，在距離老村800米處的齊村邵家塢饅頭山,，一個依山傍水的新村橫空出世,。集體經(jīng)濟薄弱的青丁山自然村一朝換新顏，得益于抓住了土地整治的機遇,。目前,，整個拆建工程已完成投資3500萬元，預(yù)計今年6月30日前可全部完工并交付使用,，年底前完成老村拆除和復(fù)墾,，提前一年完成項目建設(shè)。

    546位村民即將住新房

    青丁山自然村村民厲海軍已經(jīng)開始“打扮”他的新居,。厲海軍置換的新屋是一幢兩層排屋：明亮的大廳,，巧妙的錯層以及寬敞的臥室，實用又不乏別致的格局展現(xiàn)在眼前,?！耙粯强蛷d，擺上沙發(fā),、電視,，肯定氣派；錯層就用來當餐廳,，與客廳只有半截樓梯的距離,，非常方便；二樓就安排書房,、臥室,。”正忙著裝修的厲海軍興奮地描述著自己的設(shè)計規(guī)劃,，言辭中洋溢著幸福,。

    厲海軍所在的青丁山自然村，是璜山鎮(zhèn)紅色革命根據(jù)地齊村的一個自然村,，山清水秀,、民風(fēng)淳樸，是遠近聞名的長壽之鄉(xiāng),。但是,，村子地理位置比較偏遠，房屋布局凌亂,、平房多樓房少,，基礎(chǔ)配套設(shè)施落后，土地利用率較低等因素始終制約著村民們的生活水平,。

    2011年,，璜山鎮(zhèn)決定實施青丁山整村拆建工程，規(guī)劃建房214套,，總投資6202萬元,。這些天，126套安置房通過抽簽落實到戶，約有80戶農(nóng)戶已經(jīng)開始裝修,。再過3個多月,，就有546位村民與厲海軍一樣，能住上山坡上的新房了,。

    死資產(chǎn)變成了活財源

    拆除一個舊村,，建成一片新居,；優(yōu)化一處環(huán)境,，改善一方民生。整村拆遷,，對村民來說,，更是一件天大的喜事。

    今年67歲的村民許海橋與老伴原本住的是老房,，3個兒子另住一套老房,，居住條件相當拮據(jù)。整村拆建工程實施后,，許海橋與老伴置換到一套公寓,，而3個兒子則各自置換得一套排屋，一家人喜出望外,?！斑@是以前想都不敢想的事?！眱鹤釉S建祥是一位駕校教練,，他給記者算了一筆賬：自己置換的排屋只要出4萬多元差價，再加上10萬元左右的裝修預(yù)算,，就能由50平方米換個100平方米的房子,。“豪宅”不貴,，自己和老婆,、孩子再也不必擠在不足50平方米的房間里了。

    齊村村主任許建新說,，村民原有的老房按照建筑面積,、新舊狀況以100元—300元/平方米的價格進行補償。安置新房設(shè)計確定了多種戶型,，別墅10幢,、排屋126套、公寓78套,，村民分別出資50萬元,、18萬元、11.5萬元、5萬元即可自行選擇安置房屋類型,。村內(nèi)的6戶低保戶每人可獲一套免費公寓房,，33戶老年人按照600元/平方米換購，即不足5萬元就可以換購一套80平方米公寓房,，等于說,，把村民的死資產(chǎn)變成了活財源。

    土地潛力的深度挖掘

    告別平房住新居,，是許多人的期待,。而當前農(nóng)村住房改造建設(shè)的難點正是土地的落實。璜山鎮(zhèn)黨委書記周建江認為,，土地整治,，是一舉兩得的好事?！靶麓灏仓糜玫貎H55.9畝,，一次整村拆建相當于可以節(jié)約土地94畝。這是在實踐過程中逐步摸索出的農(nóng)村土地綜合整治新模式,，可以有效實現(xiàn)新村建設(shè)中資金運轉(zhuǎn)和用地挖潛的良性雙滾動,。”周建江說,。

    近年來,，璜山鎮(zhèn)把農(nóng)村土地綜合整治工作作為加快城市統(tǒng)籌、推進新農(nóng)村建設(shè)的突破口來抓,，從2003年開始,，前后近10年，分4期對池家山自然村實施了整村搬遷安置工程,；2011年又規(guī)劃實施了以齊村青丁山原零星自然村撤并遷建為重點的整村拆建工程,，同年，編制完成了《諸暨璜山鎮(zhèn)齊村等村農(nóng)村土地綜合整治規(guī)劃設(shè)計方案》,，在符合土地利用總體規(guī)劃,、璜山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及相關(guān)村村莊規(guī)劃的前提下，多次組織村黨員干部,、群眾代表等協(xié)商討論村莊規(guī)劃的編制,，基本做到村莊實際、村民意見和專業(yè)要求相統(tǒng)一,。

    青丁山自然村整村拆遷工程在開展之初就建立了項目“三有”機制,，以前期有參與、全程有監(jiān)督,、資金有保障來規(guī)范項目,，讓村民真正享受到發(fā)展帶來的實惠,。

    鏈接

    2013年璜山鎮(zhèn)十項重點工程

    集鎮(zhèn)污水處理廠項目，計劃年內(nèi)完成廠區(qū)主體工程建設(shè),；軸承軸瓦基地項目,；上齊線一期改造工程；新城路項目,；2.4公里的龍泉江標準堤項目,；青丁山整村拆建工程；加快行政功能集聚,，法庭,、規(guī)劃所、廣電站等部門已經(jīng)完成項目前期報批手續(xù),，公交公司場站改造工程已啟動建設(shè),；加快推進新村路商業(yè)街,、萃溪江漂流,、申科會館、申發(fā)會所等商貿(mào)服務(wù)項目,；完成2個市級新村,，11個村農(nóng)村飲用水工程；第二批16個屋頂山塘整治,；完成240畝通道綠化工程,。

    在距離璜山鎮(zhèn)齊村青丁山自然村800米處的齊村邵家塢饅頭山，一個依山傍水的新村初具規(guī)模,。 記者 楊迪爾 攝

    記 者 徐晨晨 何珠華 特約記者 陳炎偉