記者 姚曉蕾 特約記者 酈萍 陳智斌

    本報訊 雖然時值嚴(yán)冬,，大雪襲人,，但暨陽街道浣江村村民宣香波的食品批發(fā)生意卻未被“雪藏”。與室外的寒冷不同,，店內(nèi)熙熙攘攘,，一派熱鬧紅火的景象?！敖衲晔种兄苻D(zhuǎn)資金多了,，實(shí)力強(qiáng)了，生意當(dāng)然越做越好,?！毙悴ㄐ老驳馗嬖V記者，多虧農(nóng)房抵押貸款的50萬元資金,，給自己的生意注入了活力,，讓她看到了光明的前景。

    2011年初,，在小商品市場擺了20多年食品攤的宣香波一咬牙,，決定把小本生意擴(kuò)大，搞起了食品批發(fā),。為了租下臨街一間40多平方米的營業(yè)房以及準(zhǔn)備充足的進(jìn)貨資金,，宣香波不僅投入了多年的積蓄，還在親戚朋友間四處奔走籌款,。這家2萬,，那家5萬，宣香波的食品批發(fā)店終于如愿開了張,?！澳菚r候我就在想,，要是自家的農(nóng)房也能抵押貸款就好了，那樣我們這些沒有商品房的農(nóng)戶做生意路子就廣了,?！毙悴ɑ貞浾f。

    過了一年,，幸運(yùn)的橄欖枝真的伸到了她的面前,。2012年，隨著暨陽街道農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)擴(kuò)面工作的深入展開,，宣香波所在的浣江村在內(nèi)的3個村被確定為試點(diǎn)村,，村民只要符合農(nóng)房抵押貸款申請條件，并及時提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件,，就能從金融機(jī)構(gòu)獲得一定授信額度,。宣香波聽到這個好消息激動不已，立馬著手準(zhǔn)備申請材料,。4月下旬,，她通過申請抵押家里一套100多平方米的三層樓房順利地從諸暨農(nóng)村合作銀行拿到了50萬元的貸款?！俺了钡姆慨a(chǎn)成功激活,，成了宣香波生財(cái)?shù)脑慈?br>
    告別了曾經(jīng)存貨最多不過20來萬元的生意規(guī)模，擺脫了資金周轉(zhuǎn)不靈的顧慮,，現(xiàn)在的宣香波可以一邊接過大額訂單,，一邊拍著胸脯底氣十足地說：“百萬元庫存沒有問題?！倍啾扔谒饺私杩畹牟环€(wěn)定性和高利息,，農(nóng)房抵押貸款低息、穩(wěn)定,、長久,，其顯而易見的優(yōu)越性更讓宣香波信心百倍。就算是和銀行普通貸款相比,，在現(xiàn)行的政策條件下,，農(nóng)房抵押貸款的利率也要優(yōu)惠近三分之一。算清楚了這筆賬,，宣香波計(jì)劃在今年4月份憑著去年以來良好的信用,，再去申請更多授信額度，用于更大的投資,。

    在暨陽街道,，像宣香波這樣的“幸運(yùn)兒”不在少數(shù)，他們通過農(nóng)房抵押貸款得到了實(shí)惠,，解決了資金周轉(zhuǎn)難題,。自2012年以來,，暨陽街道專門成立了農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，重點(diǎn)開展符合農(nóng)房抵押貸款條件農(nóng)戶的摸排確認(rèn)工作,，確定詹家山、城郊,、浣江村等為試點(diǎn)村,，積極聯(lián)系金融單位擴(kuò)大農(nóng)房抵押貸款受益面，拓寬農(nóng)民創(chuàng)業(yè)融資渠道,，在一定程度上緩解了農(nóng)村創(chuàng)業(yè)者的燃眉之急,。

    截至目前，暨陽街道共接到農(nóng)戶自行申報77戶,。其中,，街道聯(lián)席會議確定68戶，金融機(jī)構(gòu)發(fā)放受理意見書58戶,，實(shí)際已發(fā)放農(nóng)房抵押貸款23戶,，貸款金額1115萬元，居全市15個試點(diǎn)鎮(zhèn)街第一位,。

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    農(nóng)房抵押貸款

    我市于2010年10月13日,，在草塔鎮(zhèn)啟動農(nóng)民住房抵押貸款試點(diǎn)。至今年,，已推廣到暨陽,、陶朱、浣東,、大唐,、店口等15個鎮(zhèn)街。按照農(nóng)民住房抵押貸款政策規(guī)定,，農(nóng)戶可向金融機(jī)構(gòu)申請農(nóng)房抵押貸款,，申請農(nóng)戶應(yīng)具備兩處（含）以上的住所或抵押房產(chǎn)變賣處置后仍有安居之地，抵押登記的農(nóng)房抵押物必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證,；處置抵押權(quán)的受讓對象須為本市范圍的農(nóng)業(yè)戶口人員,。

    農(nóng)房抵押貸款辦理大致分為三個步驟：一是申請貸款。二是辦理權(quán)證及簽訂抵押合同,。三是貸款的發(fā)放及注銷,。

    截至目前，全市共辦理農(nóng)房所有權(quán)證946本,，為125戶農(nóng)戶發(fā)放貸款3492萬元,，單戶最高額度達(dá)150萬元。受理貸款的銀行有農(nóng)業(yè)銀行,、諸暨農(nóng)商銀行,、紹興商業(yè)銀行和郵政儲蓄銀行4家,。