記者 倪鈺 特約記者 駱介平

    最近,，山下湖鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長邵偉最忙的，就是讓“不下蛋的鳳凰”挪“窩”。這不,，72畝批而未供土地指標盤活已報批到紹興,，一旦完成省級批復(fù)，就可劃分成5塊供應(yīng)給5家招商引資意向企業(yè),，促使項目落地,，實現(xiàn)“無土招商”。

    這72畝土地位于山下湖鎮(zhèn)相對偏遠的泌湖村,，于2008年批復(fù),，但由于各種原因，土地一直批而未供,。今年,，5家招商企業(yè)已完成意向性洽談，土地成了首要解決的問題,?！皩⒚诤?2畝土地指標調(diào)整到03省道東復(fù)線西側(cè)，轉(zhuǎn)供給新的5家招商企業(yè),，這樣一來,，不僅用足用活存量土地資源，而且利于項目的集中發(fā)展,?！痹诜止艹墙ǖ纳蹅タ磥恚m然盤活土地增加了大量繁瑣的工作,，但是,，“零土地負擔”地為全鎮(zhèn)招商引資提供了土地存量。

    在土地資源緊缺的情況下,，如何實現(xiàn)招商引資促發(fā)展,？山下湖鎮(zhèn)的答案是：盤活存量土地，擇商選資,。

    “我們的招商底氣,，不光因為有優(yōu)越的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和軟環(huán)境，更重要的是內(nèi)部挖潛土地資源,，填補了招商項目用地真空,。”山下湖鎮(zhèn)黨委書記酈華輝介紹,，今年,，山下湖鎮(zhèn)以轉(zhuǎn)而未供的土地為突破口，根據(jù)招商項目需求將土地資源集中再分割,，盤活歷史遺留閑置土地,，這一做法緩解了新征工業(yè)用地尚未到位的招商壓力。據(jù)統(tǒng)計,，目前,，山下湖鎮(zhèn)已盤活轉(zhuǎn)而未供土地179.8畝,，確立意向投資項目9個。

    整合土地,，就有了可用于招商的空閑土地,，山下湖對外招商引資就更有底氣了。于是,，如何吸引一批有市場發(fā)展?jié)摿Φ拇蠛脙?yōu)項目入駐山下湖成了重頭戲,。對此，酈華輝表示,，在招商過程中,，追求“實實在在的增長”，從“招商引資”到“擇商選資”,，傾向性選擇與珍珠產(chǎn)業(yè),、品牌相關(guān)等產(chǎn)業(yè)鏈招商項目，以商招商延伸產(chǎn)業(yè)鏈,。例如,，珍珠生物科技項目、飾品設(shè)計,、飾品原材料企業(yè)等,，選派鎮(zhèn)內(nèi)精兵強將成立11個招商引資項目洽談組，一有意向,，就有專人專組負責洽談,，每周一匯報，避免招商工作“到處亂竄”,。

    4月23日,，一企業(yè)到山下湖鎮(zhèn)實地考察發(fā)展環(huán)境。當晚,，山下湖鎮(zhèn)招商引資項目洽談一組連夜召開協(xié)調(diào)會議,，針對投資商提出的問題逐一商討解決方案?！搬槍Υ嬖诘膯栴},，我兩天一聯(lián)系，直到將問題落實到位,?！奔o委書記樓麗環(huán)就是一組成員之一，在她看來,，這樣的會議,，能“迫使”每個組員“動”起來。

    光靠盤活閑置用地，是遠遠不能滿足山下湖鎮(zhèn)今后做大做強的需要,。今年,，山下湖瞄準產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)合點，啟動省重點建設(shè)項目的浙江諸暨珍珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目,。目前,，494.42畝土地征用已完成,，分設(shè)文化創(chuàng)意區(qū),、電子商務(wù)區(qū)、關(guān)聯(lián)類企業(yè)區(qū),、成長型企業(yè)區(qū),，以“大珍珠引領(lǐng)、大市場發(fā)展,、大經(jīng)濟定位,、大項目支撐、大園區(qū)配套”成為山下湖鎮(zhèn)又一招商引資主平臺,。

  浙江青春寶珍珠科技有限公司項目主體工程已建至3層,，年底即可投產(chǎn)，屆時將開發(fā)出珍珠明目眼貼,、珍珠粉創(chuàng)可貼等一批科技含量較高的新產(chǎn)品,，延伸珍珠產(chǎn)業(yè)鏈。 記者 徐德文 攝

    短 評

    關(guān)鍵在于決心

    ■倪鈺

    招商引資是拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的有效途徑,。然而,，拿什么招商？怎么去招商,？每前進一步,，都會有新難題橫在招商干部的面前。

    山下湖鎮(zhèn)憑借著珍珠產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ),，不推脫不等待,，研究方法，拓展渠道,，成立11個招商引資項目洽談組專門跟進,，盤活轉(zhuǎn)而未供土地破解資源要素瓶頸，啟動浙江諸暨珍珠創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目拓寬招商平臺,，推行產(chǎn)業(yè)鏈招商法,，促成9個意向性項目，歸結(jié)為簡單的一句話,，即“決心就是最好的方法,，落實就是最大的力度。”

    要培植大樹,，得先培育適合大樹生長的土壤,。“培育”招商的途徑有很多,，比如說思維,、觀念、開放度等軟環(huán)境,，比如說黨員干部的作風等等,。所以說，真正為落戶企業(yè)排憂解難,，給客商的長遠發(fā)展創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境,，讓項目盡快見效，才是招商引資的關(guān)鍵,，也才能讓招商引資為區(qū)域經(jīng)濟和社會的發(fā)展帶來更多活力和動力,。

    桃李不言，下自成蹊,。山下湖鎮(zhèn)政府扎扎實實為項目落戶,，破解土地難題，為企業(yè)發(fā)展創(chuàng)造環(huán)境,，這是最有說服力的招商語言,。

    或許，遇到難題的時候,，不妨自問,，我們?yōu)槭裁醋霾坏剑课覀兊降兹鄙偈裁?？真正下決心做一件事,，借口就會少一點，辦法就會多一點,，困難自然也會褪去,。我們需要集中更多的辦法打造資本降落的“跑道”，變革招商引資軟硬環(huán)境,。唯有此,，諸暨才能成為“資本涌流”的熱土。