》》》帖子原文

    諸暨網（bbs.zjrb.cn）網友“丑女無敵”：今天（29日）去西城花苑的朋友家串門，進入小區(qū)發(fā)覺臭氣熏天,，不捂著鼻子著實受不了,，垃圾被風吹得滿地都是,。朋友說,，他們小區(qū)垃圾已經整整一星期沒人清理，因為天熱溫度高,，生活垃圾腐變迅速，住在較低樓層住戶連窗戶都不敢開,。

    聽小區(qū)的人說,，以前曾經有物業(yè)公司進駐,，讓小區(qū)業(yè)主委員會的人趕走了,，業(yè)主委員會自己成立了一個物業(yè)公司,。后來因各種原因，物業(yè)費只有很少一部分業(yè)主上繳,，物業(yè)沒辦法只能撤走了，連傳達室也沒人了,，小區(qū)安全都成問題了,。

    據說,，今天臨時清理了小區(qū)垃圾,。但這么熱的天,，垃圾一天不處理都會發(fā)臭，不知這個情況要持續(xù)到什么時候,，朋友對此很擔擾。

    ■記者 倪夏子 通訊員 章玲

    》》》記者核實報道

    昨天下午,，為了驗證小區(qū)情況是否如帖子中所說的那么嚴重,，記者來到位于陶朱街道的西城花苑內,。

    在小區(qū)入口,，記者一眼就看見了寫有“招聘物業(yè)管理公司（西城花苑業(yè)主委員會）”的紅色橫幅,。小區(qū)大門兩側的保安室房門緊閉。透過窗玻璃,，記者看到辦公桌上積著一層灰塵。大門口自動攔車桿向上直立,，沒有人對進出小區(qū)的車輛和人員進行管理。筆者在小區(qū)內走了一圈,，發(fā)現許多垃圾桶雖然被人清理過，但桶周圍仍散落著不少垃圾,，從垃圾桶下方流出來斑斑污水格外刺眼,。盡管當時正下著細雨，但陣陣殘羹剩飯發(fā)酵的惡臭還是能遠遠地聞到,。

    記者從多方了解到,，西城花苑自2008年交付使用,。最初的物業(yè)公司是由開發(fā)商聘請的“千和物業(yè)”。今年4月,，該小區(qū)成立了業(yè)主委員會,，并辭退了“千和物業(yè)”，小區(qū)物業(yè)改為業(yè)主委員會管理,。5月23日,，業(yè)主委員會宣稱解散,，同時撤掉了保安和保潔,。該小區(qū)的物業(yè)管理瞬間真空，于是就變成了帖子里所說的臟、亂,、差。

    關于“千和物業(yè)”被辭退的原因,，前業(yè)主委員會副主任張光裕歸因于該公司存在的諸多管理漏洞,?！敖o保安的工資過低,，使保安頻繁更換，小區(qū)治安逐漸變差,。在收費方式上未與業(yè)主溝通,，甚至武力威逼,，業(yè)主產生了逆反心理?！钡珡埞庠Ｒ渤姓J，剛開始兩年“千和物業(yè)”還是干得不錯的,。

    物業(yè)公司被辭退后,，業(yè)主委員會于4月1日正式開始“管家”。但“年輕”的業(yè)主委員會終究缺乏管理經驗,，不少業(yè)主委員又常以上班為由推脫職責,，惹得小區(qū)住戶產生極大不滿，只有少部分業(yè)主愿意主動上繳物業(yè)費,。資金不足，業(yè)主委員會只能撤走保安和保潔,。

    現在，西城花苑真正成了“三不管”小區(qū)：沒有物業(yè)公司管理,；業(yè)主委員會成立后，開發(fā)商沒有權利和義務介入管理,；前業(yè)主委員會自稱“解散”也不管了,。眼下的難題困擾著每個西城花苑業(yè)主?！巴砩下窡粢膊涣?，老人出來散步多不安全，而且,，今天垃圾是打掃了,，可明天誰來掃呢？”說起此事,，小區(qū)居民斯品江有自己的看法,。“前天我們樓下用來乘涼的凳子沒了,，雖然不值錢,，可是到底心理不踏實?！睂τ谛^(qū)無人管理的現狀，斯品江顯得憂心忡忡,。

    陶朱街道城西社區(qū)負責人楊又清告訴記者,，昨天西城花苑的垃圾是由街道墊付資金委托他人清理的。街道,、開發(fā)商,、業(yè)主委員會,、居民代表四方已于昨日開會協(xié)調此事，雖然最終結果尚不明晰,，但業(yè)主委員會一方已透露希望得到各方的重新信任和支持。