——業(yè)內(nèi)人士談排屋

    排屋生活，人生夢想的精彩演繹,。

    這種專屬于高端人士的置業(yè)需求,，需要格調(diào)與品質(zhì)的依附與相成,。這種生活,，是能逃離嘈雜的都市幽夢，也是能回歸自然的鄉(xiāng)村熱度,。

    說到底,，排屋是能夠滿足精英人士關于居所的全部夢想,，有詩情畫意，別有洞天,；有鬧中取靜,，出入于道,；有繁華園林,，綠野仙蹤……安逸,，清幽，何必生活在別處,。

    這就是排屋，一種精致純粹的生活,。

    文 / 實習記者 黃歡

    

    排屋營造

    精致生活

    說起來，排屋是公寓房和別墅的中間產(chǎn)品,。它有一個相對大的空間,，追求的是一種精致的生活氛圍,，或者說生活方式,。

    據(jù)動力（中國）地產(chǎn)機構(gòu)在省第十六屆房博會的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，從不同置業(yè)者的購房目的來看,，無論是首次置業(yè)者還是已經(jīng)置業(yè)者，再次購房的目的均以改善需求為主,，占51.1%,。購房者們對于中高端樓盤的追逐程度，遠遠超過曾經(jīng)在市場上被認為剛性需求的小戶型普遍住宅，改善型需求越來越明顯,。

    那么,，我們改善什么呢,？是單純的面積，還是一種居住的品質(zhì)和生活空間,？相信所有選擇排屋別墅的人士都明白,，他們所推崇的已不僅僅是一種特定類型的居住場所了，更重要的是營造一種精致的生活方式,。

    這種生活方式,，重在感受和體驗,。所以選擇排屋的，往往對自己居住的空間環(huán)境要求十分講究,。而排屋完全可以根據(jù)需要打造一個個性化的交際空間,，能滿足一個家庭從居住的主要功能到生活的休閑娛樂輔助功能的需求,。

    排屋的面積大,，卻注定不空洞,。排屋的容量足夠，卻是有內(nèi)涵的滿足,。居住在排屋里,，精致是一種生活境界，也是一種生活態(tài)度和享受生活的能力體現(xiàn),。

    

    排屋的靈魂

    是“貴族”

    我們?yōu)槭裁匆x排屋,，僅僅是為了住得寬敞么？很多人告訴我,，他們選擇排屋的目的,，最單純的心理是，希望這種生活模式能夠提煉出貴族精神,。

    所謂貴族,，相信不少人從電影里都有感官上的初步認知： 寧靜的湖泊，茂密的樹林,，小鳥歡唱,，家中的花園里有大片的草坪，女主人在樹下的白色長桌上擺滿了各種美食,，一群朋友圍著聚餐,，男主人在游泳池里陪著孩子們玩耍……悠閑,，自由,，恬靜,，明媚，這樣的生活狀態(tài),，帶有莊園的淳樸氣息,，又融于靈魂的自在高貴，是所有人夢想中的英倫貴族生活,。

    而在別墅起源地英國,，別墅與莊園代表了貴族的輝煌與榮耀?？梢哉f,，英倫的莊園生活,，就代表了別墅和排屋的一種理念,。

    我想，諸暨人是需要這種莊園生活的,，從水泥森林里跳脫出來,，以與都市繁華平等觀望的姿態(tài)，規(guī)劃自我及家族的生活狀態(tài),。所以,，好的排屋，需要用山,、水將自然景觀合理融入,，不造作不桀驁，有天然的氣度,。

    這就是貴族,。這種靈魂滲透入城市新貴階層的生活方式，可以說是一面享受凌駕城市繁華之上的優(yōu)越,，一面享受山水田園中的怡然心境,。

    

    自然要素

    是必殺技

    我覺得，排屋生活,，最主要的其實是自然要素,。

    久居都市的人們渴望親近自然，越來越希望能住在有山有水,、鳥語花香的地方,，也正是這種需求，幾乎所有的排屋別墅都在賣綠化,、賣環(huán)境,、賣景觀。

    其實不同的居住者,，對于排屋環(huán)境也有不同的要求：比如年輕人比較偏向環(huán)境的使用功能,，實際的利用率為他們所看重,；中年人則傾向于環(huán)境的審美功能，由于他們的工作節(jié)奏相當快,，能夠在觀賞中得到充分的放松和舒壓對他們來說更為重要,；而老年人更喜歡環(huán)境的生態(tài)功能，有鳥,、有魚,，萬物共存的感覺是他們的向往。

    在這種前提下,，一個充滿著自然屬性的排屋就受到歡迎了,。因為，它屬于個人私屬領地,，居住者可以隨意在庭院內(nèi)進行各種景觀設計和布置,。在庭院內(nèi)種植各種花草樹木，不光可以陶冶情操,、豐富生活,，更能夠發(fā)揮自己的想象空間。

    當然,，改變排屋環(huán)境的諸多因素時,，也不可忽略環(huán)境與建筑本身應當互相交融的根本。比如中式園林配合西式建筑,，總給人感覺有些不倫不類,。隨意的風格重組未必能達到交相輝映的效果，畢竟諸多的建筑設計風格都是長期積淀下來的,，輕易的改變都不會像原來那樣和諧,。

    

    現(xiàn)在的潮流

    是百變

    有住排屋的心理需求，也有這樣的經(jīng)濟實力,，那么,，選擇什么風格的排屋就需要考究一番了。應該排屋是有靈魂和氣質(zhì),，甚至血統(tǒng)的,，所以我們更要懂得去尋找內(nèi)心最向往的那個建筑。

    簡單地說,，目前,，排屋別墅的建筑設計風格大致可以分為三大類：一是帶著明顯區(qū)域文化的風格，比如：日式風格,、中式風格,、歐式風格、北美風格、東南亞風格等等,；二是時尚風格,，比如，人們常說的現(xiàn)代風格,、后現(xiàn)代主義風格,、簡約風格、新古典主義風格,、自然風格等等,；三則是介于前兩者之間的時尚風情風格，比如現(xiàn)在人們所接觸到的地中海風格,、西班牙風格,、意大利風格等等。

    按國內(nèi)市場上的說法,，目前在市場上比較流行的排屋風格大致有：中國傳統(tǒng)的園林式風格（中式排屋）,、北美風情風格（美式排屋）、歐陸傳統(tǒng)的貴族風格（歐式排屋——地中海風格,、法式風格,、英式風格、意大利風格等）,、島嶼民族特色的東南亞風格（日式、新加坡,、泰式）,、簡約時尚的現(xiàn)代主義風格、懷舊浪漫的新古典風格,。

    而在諸暨,，最流行的應該是法式排屋。為什么這么多房產(chǎn)商選擇法國血統(tǒng),？可能浪漫與時尚相交融的法國氣質(zhì)最難抵御吧,。

    當然，講差異和個性化是人的本能,，有差異才使世界豐富多彩,。不能簡單地說中式好或者西式好，選擇排屋,，還是要根據(jù)不同人的喜好和審美情趣,。

    

    排屋是一種

    居住文化

    文化是生活的集中體現(xiàn)，排屋作為居住的載體,，也同樣有這個特征,。如果說排屋別墅開發(fā)初期是為了滿足富裕階層對奢華住宅的向往，那么當下的定義已不僅僅是用面積和價錢來衡量，它更多地包含了開發(fā)和設計團隊對于高端人士精神上的追求以及土地人文價值的挖掘與詮釋,。

    在追求排屋環(huán)境,、排屋建筑風格的同時，實際上也是在追求一種文化,。排屋別墅是凝固的歷史,，是建筑、文化與生活的結(jié)合體,，沒有文化的建筑是單調(diào)的,，缺乏文化內(nèi)涵的排屋是沒有特色的，排屋只有注入了文化和內(nèi)涵才能增加它的價值,。單純講美觀,、講風格涵蓋不了排屋應有的文化特質(zhì)，排屋文化應該是多元的,，并且具有文化傳承功能的,。

    我覺得，排屋文化的植入主要體現(xiàn)在幾個方面,，首先是開發(fā)公司企業(yè)文化,，開發(fā)公司如何把自身的文化植入，一般有文化的企業(yè)就是真正有理想想做大的公司,，這樣的文化植入會讓業(yè)主受到精神上的洗禮,；第二、把大部分人的共性找到,，通過與企業(yè)文化的結(jié)合,，共同造就讓業(yè)主能切身體會的精神層面；第三,、通過營銷手段,，把別墅排屋的精神闡述出來，通過生動并且具體的方式讓老百姓更多的去理解這種文化,。