記者 王瑋 通訊員 何君梅 虞燕炯 陳芝紅

    小區(qū)老了,，總免不了有這樣那樣的毛病,。雖說幾年前老小區(qū)改造讓綜合環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件有了改善，可一些頑癥依舊還在,，居民深受困擾,。

    外墻脫落、屋內(nèi)漏水,、沒有路燈,、化糞池倒灌……在老小區(qū)易發(fā)問題榜單上，每一條都不好對(duì)付,。在這樣的環(huán)境下生活,，鬧心是必然的?？墒?，找不到房產(chǎn)開發(fā)商,，沒有物業(yè)管理,，社區(qū)能做的是上報(bào)信息給相關(guān)部門。煩人的問題究竟該如何解決,。

    最危險(xiǎn) 外墻飛物砸中人,，縫了十來針

    “中頭彩”的師傅姓王，是大橋社區(qū)的居民,。那一天,，他在小區(qū)里打掃衛(wèi)生，沒想到被鐵片砸中頭部,，縫了十來針,。王師傅說，幸虧當(dāng)時(shí)反應(yīng)快,，聽到頭頂有動(dòng)靜,，就下意識(shí)后退了幾步,，“要是被整截水管砸中，恐怕就不是縫幾針的事了”,。

    砸中王師傅的是從小區(qū)外墻上脫落的銹跡斑斑的落水管,，這是一種生鐵材質(zhì)的落水管，在老小區(qū)里比較常見,。經(jīng)過多年的風(fēng)吹雨打,，落水管已經(jīng)生銹鈍化，有的甚至開始斷落,，很難看,，而且很危險(xiǎn)。

    王師傅被砸后,，大橋社區(qū)把情況上報(bào)給相關(guān)部門,，希望能夠整改?？傻玫降幕貜?fù)是,，落水管在私人小區(qū)外墻，屬于個(gè)人設(shè)施,，不是公共設(shè)施,，很難整改。

    除了搖搖欲墜的落水管,，老房子的外墻還藏著另一個(gè)“殺手”：脫落的外墻墻磚,。

    在西施殿社區(qū)的苧蘿一村，外墻墻面脫落的問題相當(dāng)嚴(yán)重,，其中2幢,、7幢、9幢,、11幢,、16幢的墻面都已經(jīng)不完整了，脫落的墻磚曾經(jīng)闖過禍,，過往的車輛被砸過,。附近居民更是非常擔(dān)心，意見很大,。苧蘿一村2幢4樓的位置,，外墻有破損。社區(qū)工作人員想了一個(gè)辦法,，幾個(gè)人守在樓下,，不讓人靠近，另外幾個(gè)人從居民家里找來長(zhǎng)竹竿，然后從4樓窗戶探出去,，把已經(jīng)翹起來的,，將要掉下去的墻磚捅下去。

    健康路39號(hào),、健康路74號(hào),、健康路69弄幾處的房屋外墻脫落的情況也相當(dāng)嚴(yán)重，周圍居民提心吊膽,，就怕墻磚從空中墜落,。旁邊就是浣江小學(xué)，上學(xué)放學(xué)人流量多,，萬一這時(shí)候墻磚砸下來,，可怎么辦？

    這些房子的年齡基本都超過10歲,，外墻要修,，路子只有一條：由住戶自行掏錢，可實(shí)際操作起來難度很大,。目前的對(duì)策只是貼通知,，提醒注意。

    ■相關(guān)新聞

    北莊路110號(hào)的外墻這樣修

    11月的某天晚上,，北莊路110號(hào)附近的居民突然聽到“砰”的一聲,，出來一看發(fā)現(xiàn)他們那幢樓的外墻突然脫落了一大塊，剛好砸中樓下小店的雨棚,，才避免了人員傷亡,，外墻的粉末碎片躺了一地。見這陣勢(shì),，居民們嚇壞了,，心里想著這關(guān)系到住戶和過路人的安危，附近就是東湖幼兒園,，每天上下班,、接送小孩路過的居民都會(huì)人心惶惶。第二天他們到社區(qū)反映這事,，希望能夠引起重視,，避免這樣的事件重演,。社區(qū)能做的事項(xiàng)也一一向居民說清,，他們也表示理解。當(dāng)天晚上,，住戶推選了兩個(gè)居民作代表擔(dān)任監(jiān)工和資金管理,，向有關(guān)人員咨詢修補(bǔ)外墻的事宜，聯(lián)系好施工隊(duì)將外墻修補(bǔ)完整,，而工程款由10戶居民出,。

    最復(fù)發(fā) 下水道脾氣大,，一樓住戶常躺槍

    在天馬花園，有幾幢樓的1樓住戶家中常出現(xiàn)化糞池倒灌的現(xiàn)象,。

    住在艮塔社區(qū)前面的居民王楨華為此苦不堪言：“只要一堵,，污水就倒灌。半夜里,，衛(wèi)生間的馬桶經(jīng)常會(huì)糞便倒灌,，噴臭水。我們家連燒飯洗菜的水都只能用完了往窗外倒,，根本不敢往下水道和馬桶里排,。管道是一起的，一不小心就會(huì)堵住,?！边@種情況幾乎每隔一段時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)一次，幾乎成了附近居民的一塊心病,。王楨華的先生經(jīng)常一大早就掀開化糞池的蓋子,，拿著工具將里面的糞便往外運(yùn)，樓上的居民也習(xí)以為常了,，看到就問一句：“又滿出來了,。”

    為此,，居民報(bào)告也打了,，相關(guān)部門也來看了?？苫貜?fù)是,，因?yàn)樾^(qū)原先造的時(shí)候，下面的管道構(gòu)造以及排水口有問題,，要改不是那么容易的,。

    建造于上世紀(jì)80年代的絹紡一村是真正的老小區(qū)，在眾多老問題當(dāng)中,，下水道的問題或許最讓居民頭疼,。下水道時(shí)不時(shí)就堵牢，最要命的是,，小區(qū)內(nèi)的道路狹窄,，吸糞車開也開不進(jìn)去。每次堵住,，就上報(bào)給政務(wù)平臺(tái),，但是，相關(guān)部門來了，只是治標(biāo)不治本,。好了沒幾天,，老毛病就又犯了。

    最糾結(jié) 小區(qū)里頭黑漆漆,，需要燈光和陽光

    老小區(qū)里一些枝繁葉茂的樹,，因?yàn)楦用窦野さ锰绊懥瞬晒夂屯L(fēng),，而遭到了“嫌棄”,。在艮塔社區(qū)，一些底樓的住戶就自己動(dòng)手,，把屋前的樹枝砍了,。可是其他居民不干了,，小區(qū)綠化是大家的,，怎么能自話自說隨便砍呢？但砍樹的居民說,，大樹“剝奪”他們的采光權(quán),，還招來了蟲蟻，已經(jīng)影響了正常生活,，不得已才砍的,。

    在大橋社區(qū)的荷花塘和花園嶺，為了裝上路燈,，居民努力了不少時(shí)間,。小區(qū)道路狹窄，沒有路燈,，一到晚上,，路就很難走，特別是老年人,，晚上都不敢出門,。

    因?yàn)槔闲^(qū)電路老舊，安裝路燈并不容易,。電力部門多次安排工作人員到實(shí)地查看線路,。前段時(shí)間，在勝利路2號(hào)與花園嶺8號(hào)轉(zhuǎn)彎處安裝了一盞路燈,。這盞燈解決了居民夜行困難的問題,。住在附近的居民應(yīng)君特別高興，說路亮堂了,，更亮堂的是心,。

    最惹事的問題排行榜

    Top1 漏水

    把漏水?dāng)[在第一位，是因?yàn)樗谏鐓^(qū)處理的眾多糾紛當(dāng)中實(shí)在是太耀眼了,，是絕對(duì)的高比例,。

    在老小區(qū)，漏水糾紛更多發(fā),，而且調(diào)解的難度不小,。如果遇到通情達(dá)理的戶主，那一切都好說,。但現(xiàn)實(shí)的情況是,，很多老小區(qū)的房子并不是房主自己住的，是出租給他人的,。如果房主和租戶都不肯出錢維修,，那糾紛就很難協(xié)商解決了。

    Top2 綠化帶

    小區(qū)里的綠化帶常被住戶“開荒”使用,，有的是毀綠種菜,，有的栽上了鮮花，施肥的味道比較難聞,，是個(gè)引發(fā)矛盾糾紛的“高危地帶”,。

    老小區(qū)里，另一個(gè)難解決的問題是家禽飼養(yǎng),。有的居民把雞養(yǎng)在車庫(kù)里,，早晚偷偷放出來，也算是讓雞活動(dòng)活動(dòng),。試探一段時(shí)間后,，覺得沒什么大事，就干脆把雞圈養(yǎng)到綠化帶上,，或者直接放養(yǎng)在小區(qū),。在耀江花苑、苧蘿一村,、北莊新村,、天馬花園等小區(qū)，都有這個(gè)現(xiàn)象,。有時(shí)好好在小區(qū)走著,，冷不丁就踩中了糞便。一些長(zhǎng)年關(guān)著家禽的車庫(kù)周圍,，老鼠特別多,，影響其他居民的正常生活。要是碰上禽流感等敏感時(shí)期,，居民更是心中慌慌,，唯恐惹病上身,，為此他們意見很大。

    Top3 停車

    老小區(qū)車位的緊張程度讓車主無暇顧及太多,，只要有個(gè)地方停車就行,。

    一些長(zhǎng)期將私家車停在公共通道上的，最惹居民不滿,。還有一種情況是,，車庫(kù)門上寫著“車庫(kù)前，請(qǐng)勿停車”的字樣,，可是完全不管用,。

    天馬花園的住戶說，現(xiàn)在有很多人家有兩輛車,，但只有一個(gè)停車位,，不愿意花錢租車位，更不愿意停到馬路上,，只在小區(qū)里找地方停,。不過，大部分居民并不愿因此跟鄰居紅臉,，“成天低頭不見抬頭見的,，忍忍就算了”。但碰到脾氣差點(diǎn)的居民,，急著要將車子開出或者開進(jìn)車庫(kù)的,，找到車主前可能就會(huì)做出將車胎氣放掉之類的沖動(dòng)了。

    坐等靠不如快行動(dòng)

    ■王瑋

    我們所說到的關(guān)于老小區(qū)的種種問題,，每一個(gè)都是與居民生活息息相關(guān)的問題,，遺憾的是有很大的一部分似乎都無法解決。

    發(fā)現(xiàn)問題,，反映問題,，無法徹底解決、只能暫時(shí)救個(gè)急,，最后是等著問題再出現(xiàn),，這個(gè)無奈的循環(huán)讓身處老小區(qū)的居民有些心力交瘁。

    其實(shí),，近年來,，有關(guān)部門已經(jīng)大范圍地進(jìn)行了老小區(qū)改造，一部分幸運(yùn)的老小區(qū)居民已經(jīng)過上了嶄新的生活,。

    但是,，基礎(chǔ)設(shè)施老舊的老小區(qū)還是不可避免地出現(xiàn)一些問題：頂樓屋頂漏水、一樓化糞池堵塞,、墻面掉著磚塊……這些情況,，需要我們更多地關(guān)注,。

    過了維修期、沒有物業(yè)管理,，更沒有基礎(chǔ)設(shè)施養(yǎng)護(hù)費(fèi),，老小區(qū)要“動(dòng)手術(shù)”，困難那是肯定的,。但是只憑著靠和等也不行,，是不是可以向北莊路的10戶居民學(xué)習(xí),，擔(dān)起責(zé)任來,，自己想辦法解決問題。畢竟是你自己在住,，付出一點(diǎn),，換一個(gè)好的安全環(huán)境，不是也很值得嘛,。多出些主意,，多出點(diǎn)力，小區(qū)好,，才是大家好啊,。