通訊員 楊廣宏

    多個“城鎮(zhèn)級”超級住區(qū)的啟動,，即將改變綠城的理想主義軌跡。

    以打造高品質(zhì)住宅區(qū)著稱的綠城集團,，正在經(jīng)歷從“造園”到“造鎮(zhèn)”的開發(fā)理念全方位升級,。藉“小鎮(zhèn)之藍”之名,，從硬件、服務(wù)到文化的一系列重構(gòu)已經(jīng)開始,，并由此引發(fā)綠城對人,、社區(qū)和城市三者關(guān)系的重新思考。

    應(yīng)運而生的綠城首屆“鄰里節(jié)”,，即是“小鎮(zhèn)之藍”的第一塊文化拼圖,。鄰里節(jié)將以春秋兩季的主題活動，整合綠城原有的“海豚計劃”和“紅葉行動”,，對應(yīng)以云服務(wù),、線上虛擬社區(qū)的持續(xù)互動，為社區(qū)注入價值閉環(huán)的城市活力,。

    以“鄰里節(jié)”為開端,，綠城希望人與城市和諧的最理想狀態(tài)，重現(xiàn)《禮記·禮運·大同》所描繪的大同世界,。

    小鎮(zhèn)之藍,，從“造園”到“造鎮(zhèn)”的開發(fā)理念全方位升級

    從青島理想之城、舟山長峙島,，到安吉桃花源,、海南藍灣小鎮(zhèn)和烏鎮(zhèn)雅園，多個占地500畝以上的“城鎮(zhèn)級”社區(qū)的啟動開發(fā),，正在引發(fā)綠城對社區(qū)本質(zhì)的再思考,。

    一個明顯的跡象，就是海南清水灣剛改名為綠城·藍灣小鎮(zhèn),。

    綠城·藍灣小鎮(zhèn)位于海南島東南部的陵水,，占地面積約4800畝，規(guī)劃建筑面積近200萬平方米,。陵水距三亞約60公里,，原有的生活配套較為缺乏。所以,，從一開始綠城以一種“造城”的方式來打造度假設(shè)施,。除了高爾夫球場和度假酒店外，這里還將建造一個小鎮(zhèn)中心,，并穿插布置商業(yè)大街,、網(wǎng)球中心、老年中心,、國際學(xué)校和醫(yī)院,。

    隨著藍灣小鎮(zhèn)營造的深入，綠城集團董事長宋衛(wèi)平對何為小鎮(zhèn)生活的本質(zhì)，何為富有活力的社區(qū)生活,，也有了更深刻的認識,。

    此前，綠城一直舉集團之力打造極富特色的“綠城園區(qū)生活服務(wù)體系”,。從2007年的綠城·藍庭肈始,，如今已推廣至上百個綠城園區(qū)。

    綠城園區(qū)生活服務(wù)體系分為健康醫(yī)療,、文化教育和居家生活服務(wù)三大系統(tǒng),。重點關(guān)注園區(qū)內(nèi)的小孩與老人，通過少兒活動中心,、頤樂學(xué)院,、健康服務(wù)中心、園區(qū)食堂等一系列的硬件設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容,，致力于滿足綠城全齡段人群的生活需求,。

    盡管這一服務(wù)體系在國內(nèi)屢獲殊榮，但更像是在都市中打造一個“世外桃源”,，未對社區(qū)與城市的關(guān)系作進一步的梳理,。從清水灣到藍灣小鎮(zhèn)的開發(fā)心路歷程，為綠城園區(qū)生活服務(wù)體系的升級提供了藍本,，一個基于更宏大視角的居住體系——“小鎮(zhèn)之藍”正式出爐,。

    為什么取名“小鎮(zhèn)之藍”？因為在宋衛(wèi)平看來,，藍色是海洋天空的顏色,，包含了人生最壯闊的精神與事物，正是人類居住理想在一個階段的隱喻,。

    宋衛(wèi)平說：“我理解的小鎮(zhèn)至少三個層面：一是安放身體,，二是安放需求，三是安放心靈,?！彼踔撂岢觯G城的“小鎮(zhèn)”不應(yīng)僅是都市寄生型的,，而是要有自己的經(jīng)濟造血能力,，能夠獨立形成價值的閉環(huán)。而要達成這樣的理想狀態(tài),，從綠城園區(qū)的硬件、服務(wù)到文化都須經(jīng)過一系列重構(gòu),。

    從海豚計劃,、紅葉行動到鄰里節(jié)，綠城完成社區(qū)文化拼圖

    即將于下周啟動的綠城首屆“鄰里節(jié)”，即是“小鎮(zhèn)之藍”的第一塊文化拼圖,。

    在綠城看來,，居住體系的小鎮(zhèn)重構(gòu)，首先應(yīng)該是精神上的重新塑造,?！霸戽?zhèn)”與“造園”的不同，不僅是體量,、商業(yè)配套或小鎮(zhèn)中心等硬件的差距,，也不僅是服務(wù)半徑、用戶黏性等軟件的提升,，更是人,、社區(qū)和城市關(guān)系的全新定位。

    按照綠城“小鎮(zhèn)之藍”憲章,，社區(qū)未來應(yīng)是如《禮記·禮運·大同》所描繪的一個大同世界,。因此，那些最古老的原則——社區(qū)意識,、認同感,、共同的歷史和信仰——不僅依然重要，而且越來越成為決定社區(qū)成敗的至關(guān)重要的因素,。

    這些古老原則用最樸素的語言來表述,，就是一種和諧、溫暖的鄰里關(guān)系,。

    綠城首屆鄰里節(jié),，將在綠城各園區(qū)全面推廣，主要以鄰里之約為基石,，以社區(qū)團體,、志愿者為依托，以一年兩季,，春季“鄰里百家宴”,、秋季“鄰里運動會”的園區(qū)文化活動，對應(yīng)以云服務(wù),、線上虛擬社區(qū)的持續(xù)互動,，增進綠城業(yè)主間的相互了解，在分享中提升每個人的幸福感,。首先開始的將是春季“鄰里百家宴”,。活動分為兩個階段,，第一階段由綠城各項目在會所等處開展美食烹飪活動,，讓業(yè)主分享自己的“拿手菜”,；第二階段由各園區(qū)推薦的“明星大廚”共聚一堂比拼精湛的廚藝。杭州電視臺生活頻道的《生活大參考》還將全程呈現(xiàn)這一“鄰里節(jié)”重頭戲,。

    “鄰里節(jié)”期間,，綠城各項目還將擇“五一”節(jié)、母親節(jié)及各周末等不同節(jié)點,，舉行游園會,、花卉DIY、太太下午茶,、養(yǎng)生沙龍,、鄰里服務(wù)周、相親派對,、風(fēng)箏節(jié),、綠“淘”集市等豐富多彩的鄰里活動。

    與此同時,，綠城也將結(jié)合園區(qū)志愿者,、社團組織等，為業(yè)主搭建交友與互助的平臺,，通過鄰里間的守望相助,，形成友善、互助的睦鄰氛圍,。

    真實家園與精神家園共存,，線上社區(qū)與線下社區(qū)融合

    按照綠城“小鎮(zhèn)之藍”的設(shè)想，未來一個理想的小鎮(zhèn)應(yīng)該具有以下特征,。

    要有精心規(guī)劃的精神文化設(shè)施,，比如幼兒園、小學(xué)和初高中教育資源,；要有頤樂學(xué)院,，甚至教堂、廟宇等宗教設(shè)施,；要配置高品位的健康醫(yī)療設(shè)施,，如健康服務(wù)中心、健康促進館,、醫(yī)院,、養(yǎng)生保健機構(gòu)等。要提供優(yōu)質(zhì),、豐富的生活服務(wù)設(shè)施,，如園區(qū)食堂、住宿餐飲,、日常服務(wù)及零售,、金融,、郵電等場所空間,。

    宋衛(wèi)平曾表示：未來,，我們要交付給業(yè)主兩個家園。一個是真實的家園,，一個是精神的家園,。此外，宋衛(wèi)平也表示：綠城社區(qū)還可以有另外一種維度,。一個是線上虛擬社區(qū),，一個是線下真實社區(qū)。

    通過豐富多彩的“鄰里節(jié)”,，綠城將重新描繪出一張人類總體關(guān)系的藍圖：父母與孩子的關(guān)系,、老人與社會的關(guān)系、閑暇與工作的關(guān)系,、鄰居與鄰居的關(guān)系……這是“精神的家園”,。而在“真實的家園”層面，未來綠城小鎮(zhèn)強調(diào)鄰里交往空間營造,，整體考慮小鎮(zhèn)標(biāo)識性建筑,、鄰里中心、中心廣場,、親切且具有連續(xù)性的步行系統(tǒng)等,。

    精彩的虛擬小鎮(zhèn)（社區(qū)），未來也是塑造綠城“精神的家園”的重要平臺,。綠城的虛擬小鎮(zhèn)（社區(qū)）是以網(wǎng)絡(luò)和電子媒介為依托,、以互聯(lián)網(wǎng)為終端的線上社區(qū)。它將通過線上與線下相結(jié)合的方式,，促進小鎮(zhèn)居民和管理機構(gòu)的互動,，不斷優(yōu)化小鎮(zhèn)的自治管理方式。

    藉“鄰里節(jié)”重新整合的社會資源,，將成為這個虛擬小鎮(zhèn)（社區(qū)）最具活力的線下實體依托,。比如綠城擁有的30多個專業(yè)公司的資源，從醫(yī)療,、教育,、頤養(yǎng)、足球,、酒店到農(nóng)業(yè),、智能科技等領(lǐng)域，皆可望成為業(yè)主分享的平臺,。

    以鄰里節(jié)為開端,，綠城希望逐漸達至人與城市和諧的最高級狀態(tài),，重現(xiàn)一個大同世界：

    “大道之行也，天下為公,。選賢與能,，講信修睦，故人不獨親其親,，不獨子其子,，使老有所終，壯有所用,，少有所長,，鰥寡孤獨廢疾者，皆有所養(yǎng),。男有分,，女有歸。貨,，惡其棄于地也,，不必藏于己；力,，惡其不出于身也,，不必為己。是故謀閉而不興,，盜竊亂賊而不作,，故外戶而不閉，是謂大同,?！?/P>