■朱元 奇兵
　　
　　在大唐,、草塔,、店口等經濟發(fā)達的鎮(zhèn)街，店面甚至廠房整體出租的情況十分常見，租客和房東之間的糾紛也特別多,。前陣子，店面租客偷電跑路了,，結果房東就啞巴吃黃連,，只得替租客繳納了追補電費和違約使用電費。
　　
　　事情就發(fā)生在店口,。4月上旬,，店口供電所工作人員在日常的臺區(qū)線損分析過程中，發(fā)現(xiàn)在最近半個月內,，該臺區(qū)線損波動異常,。“肯定是有人在偷電,！而且一天偷逃電量達幾百度,，肯定不是普通居民，而是工業(yè)用電戶,?！惫╇娝ぷ魅藛T立刻對該臺區(qū)的工業(yè)用電戶進行排查，很快,，一家小型五金加工作坊就被鎖定了,。
　　
　　供電所工作人員上門一查，發(fā)現(xiàn)該加工坊老板繞越電量計量裝置進行偷電,。按照程序拆表停電,！事情立刻進入了調查處理的階段。誰料事情還沒解決完,，這家加工坊的老板失蹤了,！這可急壞了房東郭先生，原來,，這加工坊周邊的一整排店面都是郭先生的,，多位租戶共用一只表計供電,，總閘拉閘斷電了，其他店面的經營戶經營也受到了影響,，多停一天的電,，其他租戶就多一天的經濟損失?？善@家加工坊老板跑路了,，怎么辦？郭先生只得一拍大腿,，咬咬牙,，自己替租戶繳納了偷電的追補電費和違約使用電費。
　　
　　“像這樣的情況很常見,，因為與我們用電方簽訂用電合同的,，是房東而不是租客。因此不管是租客偷電還是鄰居偷電,，房東都是第一責任人,，需要承擔直接責任?！惫╇娋止ぷ魅藛T說,，根據(jù)雙方簽訂的《供用電合同》第二節(jié)第21條規(guī)定，用電人將用電地址內的房屋,、場地出租,、出借或以其他方式給他人使用的，用電人仍需承擔繳納電費的義務,。
　　
　　除此之外,，該小節(jié)第22、23條還規(guī)定：“用電人保證電或非電保安措施有效,，以滿足安全需要”,，“用電人保證受電設施及多路電源的聯(lián)絡、閉鎖裝置始終處于合格和安全的狀態(tài)”,?！斑@幾條意味著，如果你是房屋產權擁有者,，你作為房東,，不僅得保證自己和租客不偷電，還得保護好用電設施,?！惫╇娋止ぷ魅藛T說。