■融媒體記者 周雨文

  通訊員 郭代元

  日前,，陳先生順利地從黃先生那里購買了一套167平方米的房子,。從支付20%首付款到辦好房產(chǎn)證過戶，完成水,、電,、物業(yè)費(fèi)等交割手續(xù),，直至黃先生拿到房屋尾款，前后只用了三天時間,?！坝辛诉@個服務(wù)系統(tǒng)方便多了,，我們再也不用擔(dān)心交易過程中發(fā)生的問題，實現(xiàn)了‘一手交錢一手交房’的放心買賣,?！标愊壬f。

  陳先生所指的服務(wù)系統(tǒng)是由市建設(shè)局開發(fā)的“諸暨市房屋交易監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)”,。它是一個房產(chǎn)交易領(lǐng)域全流程信息化聯(lián)動監(jiān)管平臺,，已在“浙里辦”上線，擁有房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員管理,、合同規(guī)范化使用互認(rèn),、房源管理、“房小二”信息公示,、存量房資金監(jiān)管,、帶押交易過戶等功能?！安坏屨麄€房源市場信息更透明化,，而且實行存量房資金監(jiān)管，猶如政府充當(dāng)了‘第三方’的角色,，有效規(guī)避了交易過程中的資金挪用等風(fēng)險,，保證了資金的安全?！睋?jù)市建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，自監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)上線以來，已為5278宗二手房交易資金提供監(jiān)管服務(wù),，監(jiān)管資金累計達(dá)66.2億元,，在平穩(wěn)、安全,、高效保障房產(chǎn)交易上取得了明顯的成效,，日前該創(chuàng)新舉措入選2024年第一批浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)改革典型案例。

  房產(chǎn)交易領(lǐng)域情況復(fù)雜,、涉及資金量大,，因“資金暴雷”“挪用首付”“先付過戶”等問題容易引發(fā)矛盾糾紛。從事房產(chǎn)中介15年的俞先生告訴記者,，他曾經(jīng)遇到過一位客戶,，付了定金后第二天去辦理過戶手續(xù)時，才發(fā)現(xiàn)交易的房子被查封了,?！白鳛橹薪楣疽埠鼙粍樱髞碜隽舜罅抗ぷ鞑诺靡园衙芙鉀Q”,。

  導(dǎo)致矛盾糾紛產(chǎn)生的主要原因是房源信息不對稱,、交易資金監(jiān)管有漏洞,。為化解房產(chǎn)交易過程產(chǎn)生的風(fēng)險，打造良好的房產(chǎn)交易生態(tài)環(huán)境,，市建設(shè)局改革創(chuàng)新房屋交易監(jiān)管服務(wù)模式,，實行監(jiān)管關(guān)口前移，圍繞“人,、房,、錢”三大關(guān)鍵要素，打造“房小二”微應(yīng)用,，打通各相關(guān)部門信息、數(shù)據(jù)壁壘,，構(gòu)建起貫通多部門的全流程一體化平臺,。

  平臺開設(shè)了二手房交易政府監(jiān)管專用賬戶，為每筆交易設(shè)立監(jiān)管子賬戶,，每筆房款都納入政府專用賬戶監(jiān)管,，并做到錢清賬戶銷。同時,，將房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、中介以及銀行納入監(jiān)管服務(wù)系統(tǒng)管理，對過程中涉及的服務(wù)進(jìn)行量化評分和星級評定,。目前,，商品房預(yù)售資金實現(xiàn)100%全過程監(jiān)管，134家房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、218家房產(chǎn)中介和12家合作銀行納入評價體系,。此外，平臺推行房屋校驗賦碼,，通過數(shù)據(jù)采集,、核查、比對等手段,，對擬掛牌出售房源進(jìn)行信息核實查驗,，對核驗通過的房屋統(tǒng)一賦碼上架，為買房者提供更多的“放心”房源,。